Wohnen

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Höhere Miete: Soll ich das Einschreiben ignorieren?

Gestern lag ein Abholzettel der Post im Briefkasten. Ich vermute, dass mein Vermieter wegen des höheren Referenzzinses die Miete erhöhen will. Kann ich so tun, als wüsste ich von nichts?

Eine Lupe ist auf eine grüne Checkliste gerichtet, die vor einem blauen Hintergrund steht. Wie können Konsumentinnen und Konsumenten richtig reagieren, wenn sie vor einem unlösbaren Problem stehen? Der Beobachter zeigt, was Sie zu dem Thema wissen müssen – kurz und knapp.

Gut gesichert beim Umbau

Wer sein Haus renoviert, sollte die Versicherungsdeckung prüfen und allenfalls aufstocken.

Tipps gegen die Schneckenplage

Tipps gegen die Schneckenplage

Damit der Garten spriesst und blüht, ist auch Regenfall nötig. Blöd nur, dass das feuchte Wetter Schnecken anlockt. Wie bekämpft man die Schneckenplage ohne Gift?

Esther Geisser, Jasmine Helbling

Zügeln

So finden Sie die richtige Zügelfirma

Die Zügelrechnung reisst oft ein empfindliches Loch ins Portemonnaie. Wer jedoch schon zu Beginn eine detaillierte Offerte einholt, spart beim Umzug Kosten und Nerven zugleich.

Wohnhäuser

Referenzzinssatz

Noch können Mieter eine Mietzinsreduktion einfordern

Der aktuelle Referenzzinssatz verharrt auf dem Rekordtief von 1,25 Prozent. Mieter, die bis jetzt keine Mietzinssenkung beansprucht haben, müssten sich beeilen.

Zwei Männer einigen sich per Handschlag zu einem schriftlich unterzeichneten Vertrag. Geht es um eine Mietzinserhöhung, müssen sich Vermieterinnen an kantonale Vorschriften halten und dem Mieter ein amtliches Formular vorlegen.

Höherer Zins ohne Formular?

Frage: Als Vermieter will ich den Mietzins heraufsetzen. Kann ich dabei auf das amtliche Formular verzichten, wenn die Mieterin und ich mündlich alles einvernehmlich klären?

Wasserhahn mit fliessendem Wasser

Zu Unrecht verrechnete Kosten zurückfordern?

Frage: Meine Nebenkostenabrechnung enthält jeweils eine Position «Warmwasserkosten». Wie ich nun aber festgestellt habe, sind im Mietvertrag nur Heizkosten als Nebenkosten genannt. Kann ich die bezahlten Warmwasserkosten der letzten Jahre zurückfordern?

Frau hält Plan von zukünftigem Haus hoch

Am Anfang stehen Checkliste, Rechner und Adressdateien

Wer den Traum vom Einfamilienhaus realisieren will, braucht genügend Geld, ein passendes Grundstück – und die Unterstützung eines vertrauenswürdigen Architekten.

Reto Westermann

Wohnungssuche

Clever um die Wohnung werben

Erfolgreiche Wohnungssuche hat nicht nur mit Glück zu tun. Wer einige Verhaltenstipps beherzigt, kann seine Chancen auf diesem schwierigen Gebiet erheblich steigern.

Wie laut dürfen Kinder sein?

Nur immer mit der Ruhe!

Leicht kommt es zu Konflikten zwischen lärmenden Kindern und ruhebedürftigen Nachbarn. Mit etwas gutem Willen von beiden Seiten bleibt der Frieden gewahrt.

Eine Mieterin steht in einer Wohnung, in die sie gerade eingezogen ist, und hält erfreut einen Wohnungsschlüssel in der linken Hand.

Was muss ein Nachmieter erfüllen?

Wenn man die Wohnung ausserterminlich kündigen will, muss man eine Ersatzmieterin stellen. So gelingt es.

Vermieter

Wenn der Vermieter sich nicht auskennt

Private «Feierabend-Vermieter» kennen oft die Vorschriften nicht so genau oder halten sich nicht daran. Hier die wichtigsten Tipps für Mieter und Vermieter, um Fehler zu vermeiden.

Eine junge Frau hat die Hände übereinander gelegt und blickt träumerisch nach oben.

Gehört das Haus fast schon mir?

Das Vorkaufsrecht auf eine Immobilie zu haben heisst, dass man sie todsicher irgendwann übernehmen kann – würde man meinen. Doch so einfach ist die Sache nicht.

Hanneke Spinatsch

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