Eigentum

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Wohnung verkauft – wer bezahlt die offenen Rechnungen?

Vor kurzem habe ich meine Eigentumswohnung verkauft. Welche Rechnungen muss ich noch übernehmen, welche die neue Besitzerin?

Nathalie Hirsiger

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Renovieren im Stockwerkeigentum – wie gehe ich vor?

Unser Treppenhaus im Stockwerkeigentum sieht gruselig aus. Ich schäme mich, wenn Besuch kommt, und möchte, dass es gestrichen wird. Was kann ich tun?

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Muss ich mein Haus verkaufen?

Wenn ich aus gesundheitlichen Gründen ins Pflegeheim muss: Kann man mich dazu zwingen, mein Haus zu verkaufen?

Daniela Bleiker Patt

Wie beim Sparen mit einem Sparschwein wirft eine Hand eine Geldmünze in ein Mehrfamilienhaus ein. Wer eine bestehende Wohnung im Stockwerkeigentum kauft, sollte vorher Abklärungen zum Zustand des Erneuerungsfonds machen. Sonst kann es teuer werden

Häufiger Denkfehler

Hier verstecken sich Kosten bei Eigentumswohnungen

Wer eine bestehende Eigentumswohnung kauft, sollte den Zustand des ganzen Hauses kennen – und wissen, wie hoch die Rücklagen für Renovationen sind.

Ein roter und ein blauer Taschenrechner, auf denen Mieten und Kaufen steht, vor skizzierten Häusern und Münzen auf blauem Hintergrund. Was lohnt sich mehr – mieten oder kaufen?

Mieten oder kaufen? Das lohnt sich eher

Ein Eigenheim hat Vorteile. Vergessen wird aber oft: Die Wohnkosten bestehen nicht nur aus Hypothekarzinsen.

Reto Westermann

Wohneigentum auf Zeit (Symbolbild): Mit «Wohneigentum auf Zeit» kann man eine Immobilie mit deutlich weniger Eigenkapital als sonst kaufen.

Revolutionäre Idee

Dieser Trick macht Wohneigentum wieder möglich

Mit «Wohneigentum auf Zeit» kann man eine Immobilie mit deutlich weniger Eigenkapital als sonst kaufen.

Matthias Pflume

Blick auf eine Einfamilienhaus-Siedlung. Das Parlament debattiert seit Jahren über ein neues Steuersystem für Hausbesitzer. Warum ist die Sache eigentlich so kompliziert?

Wohneigentum besteuern

Der ewige Streit um den Eigenmietwert

Das Parlament debattiert seit Jahren über ein neues Steuersystem für Hausbesitzer. Warum ist die Sache eigentlich so kompliziert?

Villa Mon Abri mit Erika Goergen, Goldau

Mehr Leben ins Haus bringen

Zweite Karriere mit einem Bed and Breakfast

Nach der Pensionierung eine zweite Karriere starten: Wieso nicht, dachte sich Erika Goergen, und eröffnete ein Bed and Breakfast. Ein schöner Nebeneffekt: Ihre grosse Villa in Goldau SZ füllt sich wieder mit Leben.

Ein älteres Ehepaar sitzt am Rand eines kleinen Bootsstegs vor ihrem Haus und redet mit ihrem erwachsenen Sohn. Wird für Eltern das Haus zu gross, weil die Kinder bereits ausgezogen sind, stellt sich zwangsläufig die Frage, ob man das Haus zu diesen Zeiten verkaufen soll oder nicht.

Sinkende Immobilienpreise

Ist jetzt die richtige Zeit für einen Hausverkauf?

Frage: Da die Kinder ausgezogen sind, erwägen wir den Umzug in eine Mietwohnung. Ist der Zeitpunkt für den Verkauf des Hauses gut?

Eine Frau sitzt an einem Bürotisch, auf dem Laptop sowie zahlreiche auf Papier ausgedruckte Diagramme liegen. Beim Stockwerkeigentum kann eine Verwalterin das Leben der Eigentümer um einiges einfacher machen. Jedoch kostet dieser Service, weshalb man die Wahl einer Verwaltung nicht leichtsinnig treffen sollte.

Stockwerkeigentum

Da muss eine professionelle Verwaltung ran

Die Fassade bröckelt, der Lift spinnt, und der Hauswart hat das Handtuch geworfen – da ist es wohl besser, eine Verwaltung zu engagieren.

Illustration eines Hauses/Eigenmietwert: Spezielle Hypothek für arme Hausbesitzer?

Problematischer Eigenmietwert

Spezielle Hypothek für arme Hausbesitzer?

Ältere Hausbesitzer können finanzielle Probleme bekommen. Würde ihnen eine Immobilienrente helfen? Die Banken wehren sich gegen diese Idee.

Person übergibt Hausschlüssel nach Verkauf. Darf das Haus der Mutter verkauft werden, weil sie im Pflegeheim ist?

So weit geht das Vertretungsrecht

Kann ich mit dem Vorsorgeauftrag das Haus der Mutter verkaufen?

Frage: Meine Mutter ist dement und lebt im Pflegeheim. Sie hat einen Vorsorgeauftrag verfasst. Kann ich jetzt ihr Haus verkaufen?

Ein Lastwagen liefert Öl für eine Heizung aus und steht draussen parkiert auf der Strasse.

Gemeinsame Ölheizung

Wie steige ich aus?

Frage: Meine Nachbarn und ich sind Miteigentümer einer Ölheizung. Ich möchte aber auf ein nachhaltiges System umsteigen. Kann ich mich einfach abhängen von der gemeinsamen Heizung?

Katrin Reichmuth

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