Sicher wohnen im Alter

Das «Stöckli» gleich neben dem grossen Wohnhaus ist der traditionelle Alterssitz auf Berner Bauernhöfen. Dorthin ziehen die Eltern, wenn eines der Kinder den Betrieb übernimmt. Eine Idee, an die sich die Wohnlösung der Familie Meyer im luzernischen Neuenkirch anlehnt: Direkt neben dem Einfamilienhaus, das Cornelius Meyer und seine Frau Christianne, beide 69, während 32 Jahren bewohnt haben, steht heute ihr Stöckli in Form eines kleinen, zweistöckigen Nebengebäudes. Im ursprünglichen Einfamilienhaus sind 2012 Sohn Dominik und Schwiegertochter Fiona mit den drei Kindern Jaël, Timo und Beda als Mieter eingezogen.

Die Ausgangslage, die Christianne und Cornelius Meyer vor dem Bau ihres Stöcklis hatten, ist typisch: Ein Drittel der über 60-Jährigen wohnt heute in einem Einfamilienhaus und bleibt dort meist bis ins hohe Alter. Das zeigen die aktuellen Erhebungen des «Age Report», der im Oktober zum dritten Mal erscheint (siehe «Mehr Infos»). «Generell erfolgt der Wechsel in ein Heim nur noch, wenn es die Pflegesituation unbedingt erfordert», sagt François Höpflinger, Professor am Soziologischen Institut der Universität Zürich sowie Herausgeber und Koautor des «Age Report». Fachleute nennen diesen Trend zum Verbleib in der eigenen Wohnung «aging in place».

Damit man sich bis ins hohe Alter in der gewohnten Umgebung wohlfühlt, müssen aber verschiedene Faktoren stimmen. «Nur wenn das Haus oder die Wohnung auch langfristig die Wohnbedürfnisse im Alter erfüllt, bereitet es Freude, darin zu wohnen», sagt Markus Schuler, Präsident der Zentralschweizer Sektion des Hausvereins Schweiz und Berater bei Pro Senectute.

Wer in einer nach 2004 geplanten Wohnung an zentraler Lage wohnt, hat gute Chancen, dass viele wichtige Anforderungen ans Wohnen im Alter erfüllt sind. Denn das damals eingeführte Gesetz zur Gleichstellung Behinderter schreibt einen hindernisfreien Zugang zum Haus und zu den Wohnungen vor. «Grundsätzlich geht es beim altersgerechten Bauen um die Unfallsicherheit und die Kompensation der nachlassenden körperlichen Leistungsfähigkeit», sagt Felix Bohn, Architekt und Fachmann für altersgerechtes Bauen und Wohnen. So können das Seh- und das Hörvermögen nachlassen, das Gehen und der Gleichgewichtssinn Probleme bereiten. «Die Wohnumgebung muss daran angepasst sein oder umgebaut werden können», sagt Bohn. Manchmal würden schon einfache Massnahmen reichen, etwa ein Geländer für einige hundert Franken. In vielen Fällen sind jedoch höhere Investitionen nötig (siehe «Vorsicht, Fallen: Eigenheimfinanzierung nach der Pensionierung»). «Diese lohnen sich aber in jedem Fall», so Bohn. Denn sie würden auch für jüngere Menschen mehr Komfort und Sicherheit schaffen, und Vermieter altersgerecht angepasster Wohnungen könnten aus einem grösseren Spektrum an Mietern auswählen.

Bei Einfamilienhäusern sind Anpassungen meist schwieriger als bei Wohnungen: Die Wohnräume sind oft über zwei bis drei Geschosse verteilt, die Treppen manchmal eng, und der Zugang zum Haus führt häufig über Stufen. «Gerade weil die Anpassung schwieriger ist, sollte man sich als Einfamilienhausbesitzer frühzeitig mit dem Wohnen im Alter auseinandersetzen», rät Spezialist Markus Schuler. Denn es braucht Zeit, um bauliche Veränderungen umsetzen zu können – oder eine andere Wohnung zu suchen. Auch das Haus zu verkaufen oder zu vererben, erfordert langwierige Vorbereitungen.

Christianne und Cornelius Meyer haben schon früh damit begonnen: «Wir hatten die Idee eines Mehrgenerationenhauses schon lange im Hinterkopf», sagt Cornelius Meyer. Bis die Familie von Sohn Dominik sich mit der Idee anfreunden konnte, habe es aber noch einige Zeit gebraucht, ebenso für die Realisierung des zweiten Hauses.

Der erste Schritt bei der Suche nach der passenden Wohnform im Alter ist eine Liste der Bedürfnisse und Visionen. Typische Fragen sind:

• Wie möchte ich wohnen?
• Welche Lebensziele möchte ich mir erfüllen?
• Für welche Hobbys brauche ich Raum?
• Was erwarte ich vom sozialen Umfeld?
• Welche sonstigen Bedürfnisse sind mir wichtig?

Auf Basis der Antworten prüft man, welche Wohnform und welcher Wohnort die Bedürfnisse optimal erfüllen und langfristig den Anforderungen genügen. Dabei geht es nicht nur um die eigene Wohnung, sondern um das ganze Gebäude und die Umgebung: Die Nähe zu einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, einem Lebensmittelladen und einem Arzt sind dabei ebenso relevant wie der ebenerdige Zugang zum Haus und ein ausreichend grosser Lift. Unter Einbezug aller Wünsche und Anforderungen kristallisiert sich meistens eine der folgenden drei Lösungen heraus:

Wenn die aktuelle Wohnsituation zu den künftigen Wünschen passt und den Anforderungen an altersgerechtes Wohnen genügt, ist ein Umzug nicht nötig. Vor allem für Besitzer von Eigentumswohnungen oder Mieter von Wohnungen an zentraler Lage ist Bleiben oft der passende Weg. Im Zweifelsfall sollte eine Fachperson für altersgerechtes Wohnen beigezogen werden, die prüft, ob spätere Anpassungen wie der Ersatz einer Badewanne durch eine Dusche mit vertretbarem Aufwand möglich sind.

Lässt sich die Wohnsituation nicht mit den künftigen Wünschen oder den Anforderungen an altersgerechtes Wohnen in Einklang bringen, ist ein Umzug oft die vielversprechendste Option. Neben altersgerechten Miet- oder Eigentumswohnungen gibt es noch weitere Alternativen: zum Beispiel eine Alters-WG, Siedlungen mit Service-Dienstleistungen oder eine Wohnung in einem sogenannten Mehrgenerationenhaus. Bei Letzteren handelt es sich um Gebäude, deren Wohnungsmix so ausgelegt ist, dass sie sich für verschiedene Interessengruppen wie Familien, Singles, aber auch ältere Menschen eignen.

Wichtig: Vor dem Umzug sollte man die neue Wohnumgebung und die Wohnung auf ihre Alterstauglichkeit prüfen, um unliebsamen Überraschungen vorzubeugen.

Wenn man sich im eigenen Heim zwar wohlfühlt, das Haus aber zu gross ist, kann der Umbau eine gute Lösung sein. Denn mit den Einnahmen aus einer zweiten Wohnung im Haus lassen sich die Umbaukosten und die Renovation des Gebäudes in vielen Fällen refinanzieren.

Das Ziel ist es, das zu gross gewordene Einfamilienhaus in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus umzuwandeln, in dem mehrere Generationen nebeneinander wohnen können. Familie Meyers Stöckli ist ein typisches Beispiel dafür.

«Das Potenzial für einen Um- oder Anbau ist bei vielen älteren freistehenden Einfamilienhäusern vorhanden», sagt Mariette Beyeler, Architektin aus Lausanne. Sie hat im Jahr 2010 eine grosse Studie zu den Möglichkeiten älterer Liegenschaften im Hinblick auf das Wohnen im Alter gemacht und dazu ein Buch veröffentlicht, das realisierte Beispiele zeigt (siehe «Mehr Infos»).

Durch den Ausbau profitieren alle Beteiligten: Die Grosseltern können günstig in der vertrauten Umgebung bleiben, und die jüngere Generation erhält eine für Familien attraktive Wohnsituation. Die Nähe der Generationen ermöglicht zudem gegenseitige Hilfeleistungen: «Die Grosseltern können beispielsweise die Enkel hüten und erhalten später Unterstützung, die ihnen das selbständige Wohnen erleichtert», sagt Mariette Beyeler.

Wichtig ist selbstverständlich, dass auch beim Aus- und Weiterbauen die Anforderungen des altersgerechten Wohnens berücksichtigt werden. Auch daran hat die Familie Meyer beim Bau ihres Stöckli gedacht: Der Zugang ist ebenerdig, das Badezimmer rollstuhlgerecht vorbereitet und die Treppe in den ersten Stock so angelegt, dass sie mit einem Treppenlift problemlos nachgerüstet werden kann.