Das Mietzinsdepot dient dem Vermieter als Sicherheit zur Deckung von ausstehenden Mietzinsen und Nebenkosten sowie für alle durch den Mieter verursachten Schäden. Bei der Vermietung von Wohnungen dürfen höchstens drei Monatszinse verlangt werden. Viele Mietverträge sehen vor, dass die Kaution vor Mietantritt bezahlt werden muss.