Wer noch an einen laufenden Vertrag gebunden ist oder mit dem Bau des Hauses in absehbarer Zeit beginnen wird, hat oft den Wunsch, seine Hypothek so schnell wie möglich zu aktuell tiefen Zinsen zu fixieren. Viele Anbieter sind diesem Wunsch nachgekommen und offerieren die Möglichkeit, den aktuellen Zins schon Monate vor der Auszahlung der Hypothek verbindlich festzulegen. Damit kann man frühzeitig eine später zu laufen beginnende Festhypothek zu aktuellen Zinssätzen abschliessen oder eine bald ablaufende Hypothek vorzeitig erneuern. Dies ist jedoch meist nicht gratis. Ob sich eine solche Transaktion lohnt, hängt von den Kosten ab. Bei Banken finden sich erhebliche Unterschiede: Der Aufschlag auf den Hypothekarzins für die ganze Vertragslaufzeit beträgt zwischen 0,2 und 0,4 %. Er erhöht sich allenfalls, je früher Sie die Konditionen fixieren wollen. Schliessen Sie einen solchen Vertrag nur dann ab, wenn Sie mit steigenden Zinsen rechnen.