Ist eine Mieterstreckung möglich?
Frage: Mein befristeter Mietvertrag läuft in drei Monaten ab. Da ich noch keine neue Wohnung gefunden habe, möchte ich das Mietverhältnis erstrecken lassen. Mein Vermieter behauptet, das sei nicht möglich. Stimmt das?
aktualisiert am 6. Oktober 2017 - 09:54 Uhr
Ist der Mietvertrag befristet und hat der Mieter in der Zwischenzeit noch keine neue Wohnung gefunden, ist unter Umständen eine Mieterstreckung möglich.
Nein, das stimmt so nicht: Eine Erstreckung des Mietverhältnisses ist auch bei befristeten Verträgen zulässig. Voraussetzung ist jedoch, dass das Mietende für den Mieter schwerwiegende Konsequenzen hätte, die die Interessen des Vermieters überwiegen.
Die Schlichtungsbehörde berücksichtigt unter anderem die Dauer des Mietverhältnisses, die persönlichen Verhältnisse der Parteien sowie die Situation im Wohnungsmarkt.
Nur wenn das Mietverhältnis wegen bevorstehenden Umbaus oder Abbruchs ausdrücklich nur für die fixierte Zeit abgeschlossen wurde, ist eine Erstreckung nicht möglich.
Das entsprechende Begehren muss 60 Tage vor Ablauf der Mietdauer bei der Schlichtungsbehörde eingereicht werden.
Wurde Ihnen die Wohnung gekündigt und sind Sie skeptisch, ob der Vermieter überhaupt die formellen Anforderungen eingehalten hat? Beobachter-Mitglieder erhalten im Merkblatt «Kündigung durch Vermieter» detaillierte Infos zu den Regeln bei Kündigung sowie Tipps zur Mieterstreckung.
