Vermieter

Eine Interessentin bei einer Wohnungsbesichtigung: Wer sich für eine Wohnung interessiert, muss oft ein Formular ausfüllen, das dem Datenschutz widerspricht.

Bewerbung für Wohnung

So wehren Sie sich gegen unzulässige Fragen und Gebühren

Eigentlich nicht erlaubt: Bei Wohnungsbewerbungen werden zu viele Dokumente und Daten verlangt. Das zeigen Recherchen des Beobachters.

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Vermieter will anderen meine Wohnung zeigen – muss ich das zulassen?

Die Wohnung, die ich miete, wird verkauft. Die Verwaltung behauptet, ich müsse sie für Besichtigungen zur Verfügung stellen. Wirklich?

Ein tropfender Wasserhahn vor blauem Hintergrund. Was rechtlich zum kleinen Unterhalt in der Mietwohnung zählt.

Wer muss die Reparatur bezahlen?

Bei Schäden in der Wohnung müssen Mieter nur für den «kleinen Unterhalt» selbst aufkommen. Doch was heisst das?

Hanneke Spinatsch

Interessent betrachtet eine Wohnung - Die Mieten steigen von Jahr zu Jahr, besonders in Städten. Doch die Vermieterschaft kann den Preis nicht einfach so erhöhen

In diesen drei Fällen dürfen Vermieter erhöhen

Die Mieten steigen von Jahr zu Jahr, besonders in Städten. Doch die Vermieterschaft kann den Preis nicht einfach so erhöhen.

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem gelben Haken auf rotem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Hausbesitzer kämpft um Mietkaution

Als sein Mieter stirbt, bleibt ein Berner Vermieter auf einigen Kosten sitzen. Dank der Hilfe des Beobachters kann er diese mit der Mietkaution begleichen.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Was darf der potenzielle Vermieter fragen?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: was man auf dem Bewerbungsformular angeben muss und was nicht.

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem roten Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Mietvertrag nicht unterschrieben – schulde ich etwas?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Ist eine Umtriebsentschädigung fällig, wenn man eine Wohnung dann doch nicht nimmt?

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Was dürfen Vermieter mit den Nebenkosten abrechnen?

Der Vermieter musste eine Heizsonde ersetzen und will die Kosten dafür als Nebenkosten bei uns Mieterinnen geltend machen. Darf er das?

Nathalie Hirsiger

Reich werden durch ein eigenes Airbnb?

Eine Wohnung in der Luzerner Altstadt entpuppt sich als heimliches Airbnb. Der Mieterin wird gekündigt. Wir sagen, was rechtlich gilt.

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem blauen Haken auf gelbem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Hausbesitzer verlangen zu wenig Miete - wirklich?

Ein Ehepaar vermietet die Wohnung günstig an seine Tochter. Zu günstig, findet das Steueramt. Dank dem Beobachter muss das Paar nicht nachzahlen.

Aus einer Wohnsiedlung ragen zwei Arme heraus, die ein paar Münzen auf eine offen gehaltene Hand legen. Was bedeutet der veränderte Referenzzinssatz für Mieterinnen und Mieter? Die Antworten auf die wichtigsten Fragen

Der Referenzzinssatz bleibt gleich – was heisst das?

Der Zinssatz verharrt bei 1,75 Prozent. Das müssen Mieterinnen und Mieter jetzt wissen.

Schatten der Vergangenheit. Eine Mieterin will raus.

Nach Todesfall in der Wohnung

Mieterin kämpft um ihren Auszug

Eine Frau kündigt nach dem Tod ihres Mannes die gemeinsame Wohnung. Doch die Vermieterin stellt sich quer.

Daniel Faulhaber

Eine Hausfassade mit vielen Fenstern und ein paar Balkonen

Vier-Punkte-Plan

So will der Bundesrat die steigenden Mieten bekämpfen

Weniger Pauschalen, mehr Transparenz: Was der Bundesrat plant – und was es bringt.

Lea Oetiker, Norina Meyer, Rosmarie Naef

Eine Glühbirne leuchtet in blauer Farbe vor einem gelben Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Darf der Vermieter Untermiete verbieten?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Die Wohnung oder ein Zimmer unterzuvermieten ist generell erlaubt. Doch nur unter bestimmten Bedingungen.

Katrin Reichmuth

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Sogar in Zürich gibt es noch erschwingliche Wohnungen: Josefstrasse

Es gibt sie noch, die fairen Vermieter

Das Mieterland Schweiz braucht Vermieterinnen und Vermieter, für die Rendite nicht alles ist. Wir haben drei gefunden.

Raphael Brunner

Ein Mann geht auf einem eisigen Weg, daneben eine illustrierte Wolke, die mit ihrem Atem den eisigen Weg verursacht, auf dem der Mann auszurutschen droht. Wenn Schnee fällt, taucht schnell die Frage auf: Wer muss zur Schaufel greifen und wer haftet, wenn sich aufgrund der Wetterverhältnisse jemand verletzt.

Fragen im Winter

Wer haftet, wenn ich ausrutsche?

Wenn Schnee fällt, hagelt es im Beobachter-Beratungszentrum Fragen. Wer muss schaufeln, wann sind Winterpneus fällig? Die Antworten.

Ein blaues Haus vor blauem Hintergrund. Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern.

Was Mieter und Vermieter wissen sollten

Wenn es um die Rechte und Pflichten beim Thema Miete geht, herrscht oft Unwissen. Antworten gibts im komplett überarbeiteten Standardwerk «Mietrecht – Alles rund ums Mieten und Vermieten».

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