Wohnungsabgabe

Ein weisser Schraubenschlüssel mit Schraube vor einem blauen Haken auf gelbem Untergrund. Bei Beobachter löst den Fall unterstützt der Beobachter Ratsuchende beim Lösen eines Problems.

Beobachter löst den Fall

Vermieter will Miete während Umbau – Beobachter hilft

Ein Beobachter-Mitglied kündigt seine Wohnung. Die Verwaltung renoviert und verrechnet für die Zeit trotzdem Mietzins. Dank dem Beobachter wird der Betrag erstattet.

Ein Fragezeichen vor blau-gelbem Hintergrund

Vermieter will anderen meine Wohnung zeigen – muss ich das zulassen?

Die Wohnung, die ich miete, wird verkauft. Die Verwaltung behauptet, ich müsse sie für Besichtigungen zur Verfügung stellen. Wirklich?

Ein tropfender Wasserhahn vor blauem Hintergrund. Was rechtlich zum kleinen Unterhalt in der Mietwohnung zählt.

Wer muss die Reparatur bezahlen?

Bei Schäden in der Wohnung müssen Mieter nur für den «kleinen Unterhalt» selbst aufkommen. Doch was heisst das?

Hanneke Spinatsch

Zwei Hände, die einen Schlüssel übergeben übergeben neben einem Putzeimer vor einer Hausfassade. Was Sie vor einer Wohnungsübergabe wissen sollten.

So klappt die Wohnungsübergabe reibungslos

Umziehen ist stressig, gerade wenn es um die Abgabe der alten Wohnung geht. Mit dieser Vorbereitung kann nichts schiefgehen.

Eine Glühbirne leuchtet in grüner Farbe vor einem blauen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Wann die Zügelfirma für Schäden zahlen muss

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Was gilt, wenn das Zügelunternehmen das Designer-Sideboard zerkratzt?

Eine Glühbirne leuchtet in blauer Farbe vor einem gelben Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Zügelt der Stromvertrag automatisch mit?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert das Leben. Diesmal: Wann Sie den geplanten Umzug dem Elektrizitätswerk mitteilen müssen.

Katrin Reichmuth

Ein Fragezeichen steht vor einem blau-grünen Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Muss ich die Wohnung vor einem Feiertag abgeben?

Ich muss am Gründonnerstag meine Wohnung zurückgeben. In die neue kann ich aber erst nach Ostern. Was gilt rechtlich?

Katrin Reichmuth

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Eine Lupe ist auf eine gelbe Checkliste gerichtet, die vor einem grünen Hintergrund steht. Wie können Konsumentinnen und Konsumenten richtig reagieren, wenn sie vor einem unlösbaren Problem stehen? Der Beobachter zeigt, was Sie zu dem Thema wissen müssen – kurz und knapp.

Entspannt zügeln – so klappt es!

Ein Umzug kostet immer Nerven. Stress und Ärger lassen sich aber minimieren – mit unseren Tipps und der passenden Umzugsfirma.

Ein junger Mann raucht an einem verschneiten Wintertag auf dem Balkon eine Zigarette. Müssen sich bei einer Mietwohnung auch Besucher an ein vertragliches Raucherverbot halten?

Rauchen in der Wohnung

Können Vermieter das Qualmen gänzlich verbieten?

Frage: In meinem Mietvertrag steht, dass es eine Nichtraucherwohnung ist. Mein Freund ist Raucher. Darf er wirklich nicht drinnen rauchen?

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Kann ich meine Wohnung «besenrein» übergeben?

Nach zwanzig Jahren ziehe ich um. Kann ich die Wohnung einfach besenrein zurückgeben?

Räumung

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Schlüssel verloren – zahle ich für das neue Schloss?

Ich habe einen Schlüssel verloren als ich im Ausland war. Der Vermieter will nun zur Wohnungsübergabe das Schloss auf meine Kosten auswechseln. Kann er das verlangen?

Ein gelbes Fragezeichen vor rotem Hintergrund

Wohnung putzen lassen – das gilt bei Offerten

Frühlingsputz oder Wohnungsübergabe: Wer eine Firma engagiert, erkennt mit dieser Checkliste, ob sie seriös ist.

Beobachter-Beratungsteam, Katharina Siegrist

Ein Schlüsselbund mit einem roten kleinen Haus liegt auf einem Holztisch. Wer aus der Mietwohnung auszieht, sollte auch die Mietkaution zurückbekommen. Bis wann hat man das Geld?

So zügelt die Kaution mit Ihnen

Über die Mietzinskaution macht man sich keine Gedanken – bis sie beim Auszug in den Taschen des Vermieters versickert. Eine Anleitung, wie das gesperrte Geld sicher zurückfliesst.

Eine Mieterin bereitet ihren Wohnungsauszug vor und hat ihre Einrichtungsgegenstände in Kartonschachteln verpackt.

Vorzeitige Wohnungsrückgabe

Was Mieter und Vermieter dürfen

Ausziehen kann man auch vor dem ordentlichen Kündigungstermin. Tipps für Mieter und Vermieter.

Ein kleiner Junge wird dabei ertappt, wie er an die Wand des Wohnzimmers zeichnet.

Privathaftpflicht

Wer zahlt Schäden in der Mietwohnung?

Mieterinnen und Mieter haften für Schäden in der Wohnung, die über eine normale Abnutzung hinausgehen. Mit einer Privathaftpflichtversicherung können sie sich finanziell absichern. Doch diese zahlt nicht alles.

Eine Mieterin steht in einer Wohnung, in die sie gerade eingezogen ist, und hält erfreut einen Wohnungsschlüssel in der linken Hand.

Was muss ein Nachmieter erfüllen?

Wenn man die Wohnung ausserterminlich kündigen will, muss man eine Ersatzmieterin stellen. So gelingt es.

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