Über die Nebenkosten geschuldet?
Frage: Ich kümmere mich um die Hauswartung im Mietshaus. Muss ich – wie die anderen Mieter – Hauswartkosten über die Nebenkosten tragen?
aktualisiert am 16. September 2020 - 12:52 Uhr
Ja – zumindest wenn im Mietvertrag der Posten «Hauswartung» als Nebenkosten vereinbart ist. Schauen Sie also zunächst im Mietvertrag nach, ob das bei Ihnen der Fall ist. Wenn nicht, fehlt es ohnehin an einer Grundlage dafür, dass man Ihnen Hauswartkosten verrechnen darf.
Wenn Hauswartung unter den Nebenkosten vereinbart ist, schulden Sie den Betrag grundsätzlich. Es ist nicht unüblich und auch rechtlich zulässig, dass Mieter, die zugleich die Hauswartung übernommen haben, selbst auch noch Hauswartkosten über die Nebenkosten tragen müssen.
Das erscheint auf den ersten Blick vielleicht widersprüchlich oder gar stossend, denn faktisch finanzieren Sie Ihren Lohn zumindest teilweise selbst. Doch die anderen Parteien im Haus kommen ja ebenfalls für die Hauswartkosten auf. So reduziert sich Ihre Miete unter dem Strich.
Nebenkostenabrechnungen führen immer wieder zu Diskussionen. Die Expertinnen und Experten des Beobachters haben im Detail festgehalten, wie Sie als Mitglied die Abrechnung mit Hilfe eines Merkblatts überprüfen können und wie Sie bei Beanstandungen am besten vorgehen.
