Nebenkosten

Ein Fragezeichen steht vor einem gelb-roten Hintergrund. Die Beratungshotline des Beobachters unterstützt täglich dutzende Ratsuchende und gibt rechtliche Hilfestellung. So auch im folgenden Fall.

Wohnung verkauft – wer bezahlt die offenen Rechnungen?

Vor kurzem habe ich meine Eigentumswohnung verkauft. Welche Rechnungen muss ich noch übernehmen, welche die neue Besitzerin?

Nathalie Hirsiger

Eine Hand hält Kästchen mit Zahlen vor hellgrünem Hintergrund. Die wichtigsten Informationen zur Nebenkostenabrechnung.

Die Abrechnung ist da

Nebenkosten – was korrekt ist, was nicht

Wenn die Abrechnung ins Haus flattert, ist vielen Mieterinnen und Mietern angst und bange. Völlig unnötig, wenn man die Rechtslage kennt.

Ein Fragezeichen vor gelb-grünem Hintergrund

Was dürfen Vermieter mit den Nebenkosten abrechnen?

Der Vermieter musste eine Heizsonde ersetzen und will die Kosten dafür als Nebenkosten bei uns Mieterinnen geltend machen. Darf er das?

Nathalie Hirsiger

Auf einer Goldwaage platziert eine Hand zwei Gesetzesparagrafen auf der einen Schale und einen Wohnungsschlüssel auf der anderen Schale. Was macht eine faire Vermieterschaft aus? Zehn Tipps, was es dazu zu wissen gibt.

Zehn Tipps für Vermieter

Fairness lohnt sich

Wer beim Vermieten anständig ist, hilft nicht nur der Mieterschaft, sondern auch sich selbst. So gehts.

Eine Glühbirne leuchtet in blauer Farbe vor einem gelben Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Soll ich die zu hohen Nebenkosten bezahlen?

Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert Ihnen das Leben. Diesmal: Was Sie tun können, wenn der Vermieter eine falsche Abrechnung nicht anpasst.

Katrin Reichmuth

Eine Glühbirne leuchtet in gelber Farbe vor einem grünen Hintergrund. Im Beobachter-Format «Hesch gwüsst» lernen Sie auf überraschende Weise, wie Sie Geld, Zeit und Nerven sparen, um administrative Angelegenheiten schnell und einfach zu erledigen.

Das können Sie tun bei hohen Nebenkosten

Mit wenigen Klicks Geld, Zeit und Nerven sparen: Unser Tool «Hesch gwüsst?» erleichtert das Leben. Diesmal: Was bei hohen Nachforderungen zu beachten ist.

Katrin Reichmuth

Wohnstube mit Schwedenofen, Fernseher und Schreibtisch. Müssen Mieter Kaminfegerkosten zahlen, wenn sie einen Kaminofen nutzen?

(Un)zulässige Nebenkosten

Kaminfegerkosten für Schwedenofen zahlen?

Frage: In meiner Mietwohnung hat es einen Schwedenofen. Die Vermieterin stellt mir die Kaminfegerkosten in Rechnung. Muss ich zahlen?

Unterschiedlich grosse Sparschweine stehen auf einem Heizkörper.

Hohe Nachforderung bei Nebenkosten

Muss die Mieterschaft die Erhöhung zahlen?

Inflation und Ukrainekrieg sorgen für einen Preisschub bei Öl und Gas. Wer muss das nun bezahlen – die Vermieter oder die Mieterinnen?

UPC verschickt Rechnungen an Nichtkunden

Verwirrende Rechnungen von UPC

Wer nicht aufpasst, zahlt ohne Grund

Die Telekomfirma UPC verschickt fordernde Rechnungen und Mahnungen an Leute, die meist gar keine Kunden sind.

Jasmine Helbling

Ein Einfamilienhaus auf dem Land, umgeben von verschneiten Wäldern.

Wie werde ich Vermieterin?

Wer ein Haus erbt und es nicht selber bewohnt, kann es vermieten und wird dadurch Vermieter. Diese 7 Punkte gilt es zu beachten.

Hanneke Spinatsch

Ein Hauswart reinigt die Bodenplatten mit einer Putzmaschine vor dem Hauseingang.

Über die Nebenkosten geschuldet?

Frage: Ich kümmere mich um die Hauswartung im Mietshaus. Muss ich – wie die anderen Mieter – Hauswartkosten über die Nebenkosten tragen?

Junge Frau sitzt auf dem Sofa und hält die Fernbedienung in Richtung Kamera.

Beobachter löst den Fall

Geld zurück für unnötigen Kabelanschluss

Eine Mieterin soll den TV-Kabelanschluss plötzlich selber zahlen, nachdem der Vermieter diesen kündigt. Doch ein Vertrag liegt laut Beobachter gar nicht vor.

Heizkörper in einer Mietwohnung, neben der eine Katze liegt

Nebenkosten nachzahlen

Wie hoch darf die Nachforderung sein?

Frage: Ich habe erneut eine ellenlange Abrechnung über die Nebenkosten erhalten und müsste viel nachzahlen. Gibt es da keine Grenze gegen oben?

Vermieterin streitet sich mit Mieter

Dreiste Vermieter

Das müssen sich Mieter nicht gefallen lassen

Wenn Vermieter Grenzen überschreiten, können Mieter diese zivilrechtlich bestreiten oder gar strafrechtlich zur Anzeige bringen. Sechs unverschämte Fälle.

Wasserhahn

Wassergebühren in Linthal GL

Über Gebühr am Geldhahn gedreht

Wenn eine Gemeinde die Gebühren erhöht, muss sie das dem Preisüberwacher melden. Sonst kann es Ärger geben.

Erggänzungsleistungen

Ergänzungsleistungen

Neuberechnung bei Zusammenzug?

Frage: Meine Freundin und ich sind pensioniert. Sie bezieht Ergänzungsleistungen. Was passiert damit, wenn wir zusammenziehen?

Fernsehen mit upc-Kabelanschluss

Vorsicht, doppelte Verrechnung!

Sind die Gebühren für den UPC-Kabelanschluss in Ihren Mietnebenkosten enthalten? Dann sollten Sie nun Ihre Abrechnungen überprüfen.

Ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Heizung. Stimmt es, dass bei einem mündlichen Mietvertrag keine Nebenkosten geschuldet sind?

Darf ich Nebenkosten zurückfordern?

Frage: Ich habe keinen schriftlichen Mietvertrag. Jahrelang zahlte ich Nebenkosten. Nun habe ich gehört, mündlich abgemachte Kosten seien gar nicht geschuldet. Stimmt das?

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