Das Eigentum und seine Beschränkungen

Allgemeines zu den beschränkten dinglichen Rechten

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Dienstbarkeiten

Dienstbarkeiten vermitteln dem Berechtigten die Befugnis, ein Grundstück in bestimmter Hinsicht zu gebrauchen und zu nutzen. Sie können dem Grundeigentümer gewisse Handlungen aber auch untersagen.

Die Pfandrechte sind nebst den Dienstbarkeiten und Grundlasten, eine weitere Art von beschränkten dinglichen Rechten, die das ZGB kennt. Sie haben den Zweck, eine Forderung zu sichern.

Bei der Grundlast ist der Eigentümer des belasteten Grundstücks zu einer Leistung verpflichtet. Er haftet für diese Leistung mit seinem Grundstück.

Beschränkte dingliche Rechte - was heisst das?

Die beschränkten dinglichen Rechte erlauben - wie der Name schon sagt - nur einen beschränkten Einfluss auf eine Sache.