Wohnungsmiete

Das Mietrecht kennt viele Fallstricke. Wer als Mieter oder Vermieter seine Rechte und Pflichten kennt, erspart sich Verdruss und Ärger. Wir helfen Ihnen mit Informationen und Tipps.

Alle Inhalte zu Wohnungsmiete (177)

Unterthemen:

Passende Mietwohnung suchen (9)Mietvertrag abschliessen (16)Einzug in die Mietwohnung (4)Mietzins (20)Mietzinserhöhung (16)Mietzinssenkung (8)Nebenkosten der Mietwohnung (18)Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter (3)Mängel am Mietobjekt (16)Umbau und Renovation von Mietwohnungen (18)Kündigung Vermieter (22)Kündigung Mieter (16)Auszug aus der Mietwohnung (20)Behörden und Verbände bei Mietobjekten (3)

Kündigung aus wichtigen Gründen

Wenn wichtige Gründe vorliegen, welche die Weiterführung des Mietvertrags unzumutbar machen, kann das Mietverhältnis ausserordentlich gekündigt werden.

Beobachter-Artikel

Neuer Mietvertrag nach Sanierung: Kann ich ihn nachträglich ändern?

Frage: Nach einer Totalsanierung habe ich vom Vermieter einen neuen Mietvertrag zum Gegenzeichnen bekommen. Einen Punkt bei den Nebenkosten akzeptiere ich aber nicht. Kann ich ihn streichen?

Herabsetzungsbegehren an den Vermieter

Mit diesem Musterbrief können Sie bei Ihrem Vermieter eine Mietzinssenkung verlangen.

Heizkostenabrechnung bei Mieterwechsel

So werden die Heizkosten bei einem Mieterwechsel aufgeteilt.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheide zu Nebenkosten bei Mietwohnungen

Nebenkostenvereinbarungen müssen klar vereinbart sein. Eine Garantie, dass die geleisteten Akontozahlungen in etwa den effektiven Nebenkosten entsprechen, haben Mieterinnen und Mieter aber nicht.

Was ist eine Familienwohnung?

Das Mietrecht schützt die Familienwohnung ganz besonders, indem es verschiedene zwingende Bestimmungen aufstellt.

Zahlungsverzug des Mieters (ausserordentliche Kündigung durch Vermieter)

Bei Zahlungsverzug des Mieters kann der Vermieter nach erfolgloser Abmahnung ausserordentlich kündigen.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheide zur missbräuchlichen Mietzinserhöhung und Orts- und Quartierüblichkeit

Hier finden Sie Bundesgerichtsentscheide zur missbräuchlichen Mietzinserhöhung und Orts- und Quartierüblichkeit.

Gekündigtes Mietverhältnis und Umbau

Der Vermieter darf nur umbauen, wenn das Mietverhältnis ungekündigt ist und wenn der Umbau für die Mieter zumutbar ist.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Frist bei Anfechtung des Schlichtungsentscheides muss gewahrt werden

Schützt die Schlichtungsbehörde die Kündigung des Vermieters, so muss der Mieter innert 30 Tagen an das Mietgericht gelangen.

Feuchtigkeitsschäden

Feuchtigkeitsschäden in einem Mietobjekt sind heikel – es können Gesundheitsschäden auftreten. Leider erschweren gegenseitige Beschuldigungen oft die Lösungsfindung.

Lärmbelästigung im Mietobjekt

Auch Lärm aus unterschiedlichsten Quellen kann ein Mangel im Sinne des Mietrechts sein.

Beanstandung der Nebenkostenabrechnung

Diesen Musterbrief können Sie verwenden, wenn Sie mit der Nebenkostenabrechnung des Vermieters nicht einverstanden sind.

Nebenkostenerhöhung bei Miete

Der Mieter muss nur diejenigen Nebenkosten bezahlen, welche im Vertrag klar vereinbart sind. Steigen diese Nebenkosten, darf der Vermieter deren Höhe im Mietvertrag anpassen.

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