Miete

Mieterin sitzt neben ihren Umzugskartons und schaut traurig.

Wer die Miete nicht zahlt, fliegt raus

Wer die Miete nicht oder nicht pünktlich bezahlt, riskiert schnell die Kündigung der Wohnung. Ein Wegweiser durch ein juristisches Minenfeld – für Mieter und Vermieterin.

Miete Bürgschaft

Bürgschaft für Wohnung

Solidarisch beim Mietvertrag haften?

Frage: Damit meine Tochter bei der Wohnungssuche bessere Chancen hat, möchte ich für sie bürgen. Genügt hierfür eine unterschriebene Erklärung von mir?

Ein Sofa steht alleine in einer Mietwohnung, davor zwei Umzugskartons. Auf dem Sofa sitzt ein verzweifelter Mann, der sich die Stirn hält und mit dem Handy telefoniert.

Eigenbedarf vorgeschoben

Kann ich mich noch wehren?

Frage: Mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf gekündigt. Nun habe ich erfahren, dass der Eigenbedarf nur vorgetäuscht war. Kann ich mich noch wehren?

Untermieter

Was gilt bei Untermiete?

Wohnungen sind knapp – da kommt das Angebot, irgendwo zur Untermiete unterzukommen, gerade recht. Was es dabei zu beachten gilt.

Heizung

Was alles zum Mietzins dazukommt

Die Abrechnung der Nebenkosten sorgt bei Mietern häufig für Fragen: Welche Forderungen sind rechtmässig, welche nicht? Und wie kann man sich nötigenfalls wehren?

Gemeinsamer Mietvertrag

Kündigung und andere Fallstricke

Der eine will raus, die andere will bleiben, er will den Mietzins anfechten, sie nicht: Gemeinsam unterschriebene Mietverträge sind ein Minenfeld.

Eine Strasse in einer Wohngegend

Mietzinssenkung

Die Ausreden der Vermieter

Wenn der Referenzzinssatz sinkt, sollten Mieter aktiv eine tiefere Miete fordern – und gewappnet sein gegen die Ausreden der Vermieter.

Nebenkosten

Risikoposten Nebenkosten

Die Abrechnung über die Nebenkosten sorgt bei Mietern häufig für Verwirrung - vor allem, wenn die geforderte Nachzahlung unerwartet hoch ausfällt. Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Patrick Strub, Rosmarie Naef

Rücktritt

Zusage zurückgezogen – schulde ich Schadenersatz?

Frage: Für eine ausgeschriebene Mietwohnung habe ich den Zuschlag erhalten. Noch bevor ich den entsprechenden Vertrag unterschrieben habe, bin ich zurückgetreten. Der Vermieter verlangt jetzt Schadenersatz. Hat er mit der Forderung Chancen?

Miete

Geschäftsmiete

Elf wertvolle Tipps

Wer Geschäftsräume mietet, ist sich oft nicht bewusst: Die rechtlichen Regeln sind hier nicht gleich wie bei Wohnungen.

Wohnung gekündigt – ist das rechtens?

Probleme mit Nachbarn

Wohnung gekündigt – ist das rechtens?

Mieter müssen auf ihre Nachbarn Rücksicht nehmen. Für Hündeler, Raucher, Gitarristen & Co. keine leichte Sache, da ihnen bei Zuwiderhandeln unter Umständen eine Wohnungskündigung droht.

Ausziehen

Eigentümerwechsel

Müssen wir jetzt die Koffer packen?

Wenn eine vermietete Liegenschaft den Besitzer wechselt, stellen sich Fragen: Müssen die Mieter raus? Was gilt im Haus, wenn neue Regeln anstehen? Die Antworten.

Garage

Referenzzinssatz

Weniger Miete für die Garage?

Frage: Da der Referenzzinssatz sank, verlangte ich vom Vermieter eine Mietzinssenkung. Er gewährte sie mir für die Wohnung, aber nicht für die Garage. Ist das korrekt?

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