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Beobachter-Artikel

Scheidung: Wie komme ich aus dem Mietvertrag heraus?

Frage: Mein Mann und ich lassen uns scheiden. Beide unterzeichneten seinerzeit den Mietvertrag. Der Vermieter will ihn nicht auf meinen Mann ändern. Wie komme ich aus dem Vertrag heraus?

Familienwohnung: Kündigung durch den Mieter

Eine Familienwohnung muss immer von beiden Ehegatten gekündigt werden, auch wenn nur einer den Mietvertrag unterschrieben hat. Selbiges gilt auch für eingetragene Partnerschaften.

Ausübung des Wegrechts und Unterhalt

Der Berechtigte darf sein Wegrecht ausüben - auch wenn es dem belasteten Grundeigentümer nicht mehr passt. Er muss aber so weit als möglich auf die Interessen des Belasteten Rücksicht nehmen.

Kündigung des Mieters

Bei einer Kündigung des Mietverhältnisses muss die Mieterschaft schriftlich kündigen und ausserdem Termine und Fristen beachten.

Entschädigung für Mieterumbau - Regelungsmöglichkeiten

Die Entschädigung für Mieterinvestitionen kann auf verschiedene Arten vereinbart werden.

Kündigung durch Vermieter

Angaben zur Fristenwahrung bei einer Kündigung, zur Formularpflicht und zur missbräuchlichen und anfechtbaren Kündigung sowie zur Erstreckung des Mietverhältnisses.

Rückgabetermin der Wohnung

Wann genau eine Wohnung abgegeben werden müssen, wird in aller Regel im Mietvertrag vereinbart.

Werkvertrag - worauf achten beim Vertragsschluss?

Wie finde ich Fachleute und welche Punkte sind wichtig beim Vertragsschluss?

Durchleitungsrecht

Mittels Dienstbarkeit wird das Recht erlangt, eine Leitung zur Ver- und Entsorgung ausserhalb des eigenen Grundstücks zu errichten. Ein paar Besonderheiten sind hier zu beachten.

Möbliertes Zimmer mieten

Mieten Sie ein möbliertes Zimmer, dann gelten spezielle gesetzliche Bestimmungen für die Kündigung.

Umbau der Wohnung durch Mieter

Mieterinnen und Mieter sollten ohne schriftliche Einwilligung des Vermieters keine Renovationen am Mietobjekt vornehmen.

Entstehung, Unterhalt und Untergang des Quellenrechts

Bezüglich Entstehung und Untergang des Quellenrechts finden die allgemeinen Regeln über die Grunddienstbarkeiten Anwendung.

Übernahme von Einrichtungsgegenständen des Vormieters

Passen Sie auf, wenn Sie vom Vormieter Einrichtungsgegenstände übernehmen.

Bei der Staffelmiete wird der Mietzins periodisch um einen bestimmten Betrag erhöht. Damit die Staffelmiete gültig ist, müssen bestimmte Regeln eingehalten werden.

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