Nein. Die Mietzinse orientieren sich nicht am Leitzinssatz – zumindest nicht direkt. Für sie ist der sogenannte Referenzzinssatz massgebend. Das ist ein Durchschnittszins, den die Schweizerische Nationalbank (SNB) gestützt auf die Hypothekarzinsen der grösseren Banken berechnet.

Der Referenzzinssatz liegt aktuell immer noch bei 1,75 Prozent. Deshalb gibt es derzeit keinen Anlass, eine Mietzinsreduktion zu verlangen. Trotzdem ist es für Mieterinnen schon mal ein gutes Zeichen, wenn der Leitzins sinkt. Dieser fiel bereits im vergangenen März und im Juni um je 0,25 Prozentpunkte. Am Leitzins orientieren sich auch die Hypozinsen. Und die sind wiederum für den Referenzzins relevant – und damit für Ihre Miete.

Partnerinhalte

Normalerweise braucht es eine gewisse Zeit, bis sich der Referenzzins bewegt. Das liegt an den langjährigen Festhypotheken, die ebenfalls in die Rechnung einfliessen. Bei der letzten Erhebung des Referenzzinses Anfang September 2024 ist dieser zwar gesunken. Doch es bleibt abzuwarten, ob er im Dezember bereits rechnerisch abgerundet wird und auf 1,5 Prozent fällt.

Buchtipp

Mietrecht

Rechtsratgeber

Mehr zu Mietzinserhöhung

Es gibt verschiedene Gründe, wie es zu einer Mietzinserhöhung kommen kann. Ein steigender Referenzzinssatz sowie die Weitergabe der Teuerung an die Mieterschaft betrifft viele, während eine Hausrenovation nur die dort wohnhaften Mieterinnen und Mieter tangiert. Erfahren Sie als Mitglied des Beobachters, was die Anforderungen an die Vermietenden sind und wie man sich als Mieter wehren kann.

Schnellzugriff

Leitzins sinkt erneut – zahle ich nun weniger Miete?