Kündigung

Der neue Mieter wirkte doch so sympathisch – nun zahlt er nicht. Was können Vermieter tun? Acht Tipps.

Wenn Firmen rote Zahlen schreiben, erhöhen die Chefs die Arbeitszeit oder kürzen den Lohn. Alles müssen sich Arbeitnehmende jedoch nicht gefallen lassen.

Frage: Erst bei der Übergabe bemerkte ich, dass meine neue Wohnung in einem schlechten Zustand ist. Deshalb wollte ich sofort vom ­Vertrag zurücktreten. Der Vermieter sträubt sich. Er argumentiert, die Mängel würden demnächst beseitigt. Muss ich das akzeptieren?

Frage: Der Mieter meiner Eigentumswohnung zahlte erst schlecht, dann gar nicht mehr. So erlitt ich grossen finanziellen Schaden. Wie kann ich mich besser absichern?

Frage: Gemäss meinem Mietvertrag kann ich nur auf zwei Termine pro Jahr kündigen. Ich habe aber gehört, dass das heute nicht mehr dem Gesetz entspricht und ich auf jedes Monatsende kündigen kann. Stimmt das?

Frage: Mein Vermieter hat mir die Wohnung gekündigt. Ich vermute, der Grund liegt schlicht und einfach darin, dass er einen Interessenten hat, der mehr zu bezahlen bereit ist. Darf er mir deswegen kündigen?

Frage: Meine Tochter lebt mit einer Kollegin in einer WG, beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Nun haben sie Streit, meine Tochter will ausziehen. Was tun?

Ferien auf dem Campingplatz: alles hinter sich lassen, was einem zu Hause die Laune verdirbt. Wenn da bloss nicht Vorschriften, Platzwart und Nachbarn wären.

Frage: Das Haus, in dem ich wohne, wurde verkauft. Der neue Eigentümer schickt mir nun einen neuen Vertrag mit einem höheren Mietzins. Ich soll bis Monatsende unterschreiben. Muss ich das?

Häufig verlängert sich die Mitgliedschaft bei Online-Partnervermittlern automatisch. Muss man dann ein weiteres Jahr zahlen?

Frage: Meine Stelle wurde wegen Umstrukturierungen gekündigt. Ich erhalte eine Abfindung von drei Monatslöhnen – rund 20'000 Franken. Kann ich trotzdem sofort stempeln gehen?

Frage: Unser Vereinspräsident wurde öffentlich gegen mich aggressiv und hat mich grundlos beschimpft. Ich will mit dem Verein nichts mehr zu tun haben. Muss ich «normal» kündigen, oder ist ein sofortiger Austritt möglich?

Frage: Mein WG-Partner und ich haben den Mietvertrag gemeinsam unterzeichnet. Jetzt will ich zu meiner Freundin ziehen. Kann ich dem Vermieter einen Nachfolger vorschlagen? Mein WG-Partner wäre einverstanden.

Frage: Gestern habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. In der Zwischenzeit habe ich aber die Zusage für meine Traumwohnung bekommen. Kann ich meine Unterschrift zurückziehen?

Frage: Ich habe festgestellt, dass einer meiner Mieter die Wohnung verdreckt und zumüllt. Wenn ich ihn weiterhin gewähren lasse, droht ein beträchtlicher Schaden. Wie kann ich als Vermieter am besten dagegen vorgehen?

Frage: Ich habe geheiratet, mein Mann ist zu mir gezogen. Die Verwaltung will Betreibungsauszüge für einen neuen Mietvertrag. Ich wurde aber vom Steueramt betrieben. Was tun?

Wir sind Stockwerkeigentümer. Über uns wohnen aber Mieter, die uns den Schlaf rauben. Ein Gespräch half nicht. Kommen wir trotzdem noch irgendwie zur Ruhe?

In Süditalien stellt man ihn mit 50 auf die Strasse. Er rettet sich in die Schweiz, krampft auf dem Bau. Und wird grob um den Lohn geprellt. Dann muss er auch noch sein Haus verkaufen.