Mietzins

Frage: Einer meiner Mieter ist kürzlich verstorben. Wie sich in der Folge herausstellte, war er ziemlich verschuldet. Seine Tochter will jetzt das Erbe ausschlagen. Was bedeutet das für mich als Vermieter? Was geschieht mit seinen Möbeln? Und was mit der Kaution?

Wer in der Mietwohnung selbst etwas renovieren, umbauen oder reparieren möchte, sollte erst den Vermieter fragen. Sonst kann es teuer werden.

Der neue Mieter wirkte doch so sympathisch – nun zahlt er nicht. Was können Vermieter tun? Acht Tipps.

Frage: Der Mieter meiner Eigentumswohnung zahlte erst schlecht, dann gar nicht mehr. So erlitt ich grossen finanziellen Schaden. Wie kann ich mich besser absichern?

Frage: Ich habe per SMS für eine ­Wohnung zugesagt. Nun schickt der Vermieter zwei Verträge zur Unterzeichnung. Ich will aber unterdessen die Wohnung nicht mehr. War die SMS verbindlich?

Frage: Ich vermiete Wohnungen und habe bei Mietzinserhöhungen jeweils keinen Teuerungsausgleich verlangt. Kann ich den bisher nicht geforderten Ausgleich nun geltend machen?

Frage: Mein Vermieter hat mir die Wohnung gekündigt. Ich vermute, der Grund liegt schlicht und einfach darin, dass er einen Interessenten hat, der mehr zu bezahlen bereit ist. Darf er mir deswegen kündigen?

Frage: Ich verlasse meine Wohnung ausserterminlich und suche deshalb einen Nachmieter. Mein Vermieter schert sich jedoch keinen Deut um die vielen Mängel in der Wohnung. Was, wenn ich deswegen keinen Nachmieter finde?

Frage: Bisher habe ich den Mietzins jeden Monat pünktlich an meine Verwaltung überwiesen. Für die Zukunft verlangt die Vermieterschaft nun die Bezahlung mittels Lastschriftverfahren. Muss ich das akzeptieren?

Frage: Auf dem Nachbarhaus wurde vor kurzem eine Mobilfunkantenne in Betrieb genommen. Seither habe ich Schlafstörungen. Habe ich nun das Recht auf eine Mietzinsreduktion?

Frage: Seit einiger Zeit tummeln sich in meiner Wohnung Schädlinge. Kann ich vom Vermieter verlangen, dass er diese beseitigt und die Kosten für die Bekämpfung übernimmt?

Mieter und Vermieter haben oft entgegengesetzte Interessen – und manchmal auch falsche Vorstellungen. Wo Wunsch und Wahrheit am häufigsten nicht übereinstimmen.

Ferien auf dem Campingplatz: alles hinter sich lassen, was einem zu Hause die Laune verdirbt. Wenn da bloss nicht Vorschriften, Platzwart und Nachbarn wären.

Frage: Ich habe festgestellt, dass einer meiner Mieter die Wohnung verdreckt und zumüllt. Wenn ich ihn weiterhin gewähren lasse, droht ein beträchtlicher Schaden. Wie kann ich als Vermieter am besten dagegen vorgehen?

Ein Mieter bot seine Wohnung in der Stadt Zürich über Airbnb an – nun wurde er dafür vom Mietgericht gebüsst. Was ist erlaubt?

In Zürich wird einer Familie die Wohnung gekündigt. Er brauche sie selbst, sagt der Vermieter. Kurz darauf ist sie wieder ausgeschrieben – 1200 Franken teurer.

Um eine Mietzinssenkung zu erreichen, müssen Sie selbst aktiv werden - und zwar mit einem eingeschriebenen Brief.

Die Stadt Opfikon ZH kämpft aktiv gegen Mietabzocker – auf Kosten von Flüchtlingen. Die Betroffenen sind verzweifelt.