Stockwerkeigentum

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Als Stockwerkeigentümer kaufen Sie eine Wohnung und werden gleichzeitig Miteigentümer an Boden und Gebäude. Das macht das Eigenheim billiger im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Es bringt aber auch einen gewichtigen Nachteil mit sich: Ihrer Freiheit als Wohneigentümer sind Grenzen gesetzt. Von Mitgliedern einer Eigentümergemeinschaft wird Rücksicht und Toleranz erwartet. Und entschieden wird häufig nach demokratischen Prinzipien.

Alle Inhalte zu Stockwerkeigentum (167)

Unterthemen:

Vor dem Kauf der Wohnung (27)Wohnungskauf abwickeln (18)Übernahme der Eigentumswohnung (14)Wem gehört was im Stockwerkeigentum? (24)Die Wertquote an der Stockwerkliegenschaft (6)Die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer (9)Gemeinschaftliche Kosten der Stockwerkeigentümer (17)Stockwerkeigentümerreglement und Hausordnung (5)Die Versammlung der Stockwerkeigentümer (27)Der Verwalter der Stockwerkeigentümergemeinschaft (11)Der Ausschuss der Stockwerkeigentümergemeinschaft (2)Der Revisor in der Stockwerkeigentümergemeinschaft (3)Verkauf der Wohnung (10)

Beobachter-Artikel

Baum fällen: Müssen alle Stockwerkeigentümer zustimmen?

Frage: Ein Baum vor meinem Sitzplatz versperrt mir die Aussicht. Die Verwaltung sagt, es brauche einen einstimmigen Beschluss der Stockwerkeigentümer, damit er gefällt werden könne. Stimmt das?

Was kostet ein Stockwerkeigentumsverwalter?

Verwaltungen kosten unterschiedlich viel - haben oft aber auch unterschiedliche Pflichtenhefte. Holen Sie Offerten und Referenzen von verschiedenen Verwaltungen ein.

Änderung der Wertquote

Eine Änderung der Wertquote ist möglich, wenn sie fehlerhaft zustandekam oder wegen baulicher Veränderungen nicht mehr korrekt ist.

Beispiel für die Androhung einer Ersatzvornahme

Hier finden Sie ein Beispiel dafür, wie man seinem Vertragspartner eine Ersatzvornahme auf dessen Kosten androhen kann.

Verwaltungs- und Erneuerungsfonds bei Verkauf der Eigentumswohnung

Sowohl die in den Verwaltungsfonds als auch die in den Erneuerungsfonds geleisteten Beiträge gehen auf den neuen Eigentümer über.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Gültigkeit nicht beurkundeter gemischter Kauf- und Werkverträge

Dieser Bundesgerichtsentscheid äussert sich zur Gültigkeit von werkvertraglichen Abmachungen im Rahmen eines gemischten Liegenschaftenkauf- und Werkvertrags, der nicht beurkundet wurde.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Hafte ich als Revisor für alles?

Frage: Ich habe mich als Revisor für unsere Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellt. Welche Risiken gehe ich damit ein und was genau ist meine Aufgabe?

Eigenleistungen am Bau

Reinigen, malen, Boden verlegen: Diese Checkliste zeigt Bauleistungen auf, die Sie möglicherweise selber erbringen können - und was es dafür braucht.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zu baulichen Massnahmen im Interesse bloss einzelner Eigentümer

In diesem Entscheid hält das Bundesgericht dafür, dass bauliche Massnahmen, die lediglich einem oder wenigen Stockwerkeigentümern dienen, luxuriös sind.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Werde ich den Verwalter los?

Frage: Der Verwalter unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft beauftragt stets Handwerker aus seinem Freundeskreis. Das mag ich nicht. Wie kann ich mich wehren?

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zum Ausschluss eines Streithahns durch den anderen

Ein Bundesgerichtsentscheid zur Frage, ob ein Eigentümer den andern ausschliessen lassen könne, wenn er sich selber gemeinschaftswidrig verhalten hat.

Welche Bedeutung hat die Wertquote?

Der Wertquote kommt vor allem in Bezug auf die Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten und das Stimmrecht grosse Bedeutung zu.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentümerversammlung: Darf ich mich vertreten lassen?

Frage: Leider kann ich an unserer nächsten Stockwerkeigentümerversammlung nicht persönlich teilnehmen. Kann ich jemanden als Vertretung schicken, damit meine Stimme nicht verfällt?

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Gehört der Garten denen, die zuunterst wohnen?

Frage: Seit ein neuer Stockwerkeigentümer die Gartenwohnung gekauft hat, haben wir nur noch Ärger. Vor kurzem hat er über seinem Sitzplatz eine Pergola angebracht. Dafür müsste doch die Gemeinschaft der Eigentümer ihre Zustimmung geben, oder?

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