Stockwerkeigentum

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Als Stockwerkeigentümer kaufen Sie eine Wohnung und werden gleichzeitig Miteigentümer an Boden und Gebäude. Das macht das Eigenheim billiger im Vergleich zu einem Einfamilienhaus. Es bringt aber auch einen gewichtigen Nachteil mit sich: Ihrer Freiheit als Wohneigentümer sind Grenzen gesetzt. Von Mitgliedern einer Eigentümergemeinschaft wird Rücksicht und Toleranz erwartet. Und entschieden wird häufig nach demokratischen Prinzipien.

Alle Inhalte zu Stockwerkeigentum (167)

Unterthemen:

Vor dem Kauf der Wohnung (27)Wohnungskauf abwickeln (18)Übernahme der Eigentumswohnung (14)Wem gehört was im Stockwerkeigentum? (24)Die Wertquote an der Stockwerkliegenschaft (6)Die Gemeinschaft der Stockwerkeigentümer (9)Gemeinschaftliche Kosten der Stockwerkeigentümer (17)Stockwerkeigentümerreglement und Hausordnung (5)Die Versammlung der Stockwerkeigentümer (27)Der Verwalter der Stockwerkeigentümergemeinschaft (11)Der Ausschuss der Stockwerkeigentümergemeinschaft (2)Der Revisor in der Stockwerkeigentümergemeinschaft (3)Verkauf der Wohnung (10)

Beobachter-Artikel

Baum fällen: Müssen alle Stockwerkeigentümer zustimmen?

Frage: Ein Baum vor meinem Sitzplatz versperrt mir die Aussicht. Die Verwaltung sagt, es brauche einen einstimmigen Beschluss der Stockwerkeigentümer, damit er gefällt werden könne. Stimmt das?

Was kostet ein Stockwerkeigentumsverwalter?

Verwaltungen kosten unterschiedlich viel - haben oft aber auch unterschiedliche Pflichtenhefte. Holen Sie Offerten und Referenzen von verschiedenen Verwaltungen ein.

Änderung der Wertquote

Eine Änderung der Wertquote ist möglich, wenn sie fehlerhaft zustandekam oder wegen baulicher Veränderungen nicht mehr korrekt ist.

Adressen und Links

Adressen und Links zu Fachleuten im Wohneigentum

Folgende Adressen und Links helfen Ihnen, den richtigen Fachmann zu finden.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Wer bezahlt das Fenster?

Frage: Bald haben wir Eigentümerversammlung. Ein Nachbar verlangt, dass die Eigentümerschaft den Ersatz seines defekten Fensters bezahlt. Ich finde aber, dass jeder für die Instandhaltung seiner Fenster selbst verantwortlich ist. Was stimmt?

Beispiel für die Androhung einer Ersatzvornahme

Hier finden Sie ein Beispiel dafür, wie man seinem Vertragspartner eine Ersatzvornahme auf dessen Kosten androhen kann.

Verwaltungs- und Erneuerungsfonds bei Verkauf der Eigentumswohnung

Sowohl die in den Verwaltungsfonds als auch die in den Erneuerungsfonds geleisteten Beiträge gehen auf den neuen Eigentümer über.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Dürfen Nachbarn Gartenzwerge verbieten?

Frage: Ich bin Stockwerkeigentümerin und habe bei meinem Gartensitzplatz eine Sammlung von Gartenzwergen. Können die Nachbarn mir mein Hobby verbieten, wenn ihnen der Anblick nicht gefällt?

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Balkonverglasung – wer entscheidet?

Frage: Ein Mitglied unserer Stockwerkeigentümergemeinschaft hat als Windschutz eine Verglasung an seinem Balkon angebracht. War er dazu überhaupt berechtigt, ohne uns zu fragen?

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zur Gültigkeit nicht beurkundeter gemischter Kauf- und Werkverträge

Dieser Bundesgerichtsentscheid äussert sich zur Gültigkeit von werkvertraglichen Abmachungen im Rahmen eines gemischten Liegenschaftenkauf- und Werkvertrags, der nicht beurkundet wurde.

Beobachter-Artikel

Stockwerkeigentum: Hafte ich als Revisor für alles?

Frage: Ich habe mich als Revisor für unsere Stockwerkeigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellt. Welche Risiken gehe ich damit ein und was genau ist meine Aufgabe?

Elementare Gebäudeteile im Stockwerkeigentum

Das zu Stockwerkeigentum aufgeteilte Gebäude ist in seiner architektonischen Grundkonzeption und bautechnischen Ausgestaltung zwingend gemeinschaftlich.

Eigenleistungen am Bau

Reinigen, malen, Boden verlegen: Diese Checkliste zeigt Bauleistungen auf, die Sie möglicherweise selber erbringen können - und was es dafür braucht.

Gerichtsentscheid

Bundesgerichtsentscheid zu baulichen Massnahmen im Interesse bloss einzelner Eigentümer

In diesem Entscheid hält das Bundesgericht dafür, dass bauliche Massnahmen, die lediglich einem oder wenigen Stockwerkeigentümern dienen, luxuriös sind.

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